Una hipoteca a tipo fijo es un tipo de hipoteca en la que se aplica el mismo tipo de interés durante toda la vida del préstamo, con lo cual la cuota mensual a pagar siempre va a ser la misma. El banco ofrece el préstamo hipotecario a un tipo de interés fijo, no depende de ningún índice de referencia, por lo que las cuotas mensuales no aumentan ni disminuyen como consecuencia de las fluctuaciones de los mercados financieros.

 

Las entidades financieras suelen ofrecer un tipo de interés más bajo para préstamos hipotecarios cuando el cliente domicilia su nómina, hace uso de tarjetas, contrata algún tipo de seguro, vincula un plan de pensiones, etc. Es habitual que si el cliente no cumple con las condiciones pactadas o deja de tener contratado alguno de los productos vinculados a las condiciones del préstamo hipotecario, la entidad financiera no aplicará el descuento en el tipo de interés conforme a lo establecido en el contrato, con lo cual en este caso sí que subiría la cuota mensual a pagar.

Hipoteca Fija Coinc - 🏅 Mejor Hipoteca Fija🏅

87

Puntuación

1,50%

Tipo fijo

30 años

Plazo máximo*

1,99%

TAE

Ver detalle

Principales ventajas

 

La hipoteca fija de COINC es un Préstamo Hipotecario, con un plazo mínimo de 10 años y un máximo de hasta 30 años en el que el tipo y la cuota, no varían a lo largo de toda la vida del préstamo.

Te asegura que el pago mensual se mantenga constante con independencia de que suban o bajen los intereses del mercado.

Este producto está pensado para un único titular sin avalistas ni otras garantías y tiene una comisión de amortización y otra de subrogación del 0,5 % durante los cinco primeros años y del 0,25 % posteriormente.

La Hipoteca fija de COINC no tiene ningún requisito de vinculación y se puede solicitar a través de Internet, rellenando los formularios necesarios que pide la entidad y subiendo a la página la documentación requerida.

COINC es un producto de Bankinter.

Hipoteca Fija

85

Puntuación

1,85%

Tipo fijo

30 años

Plazo máximo*

2,551%

TAE

Ver detalle

Principales ventajas

Sin gastos de notaría, gestoría ni registro.
Sin comisión de apertura.
Puedes pagarla hasta en 30 años.

Cómo contratarla

Tan sencillo como darle al botón de Info de arriba y te llevamos a la página del banco donde deberás introducir tus datos.

El proceso en detalle:

  1. Calcula tu cuota en el simulador de la página del banco.
  2. Completa tus datos y envía la documentación.
  3. El siguiente paso será tasar el inmueble.
  4. Cuando se apruebe la hipoteca, sólo te quedará firmar ante el notario.

Otras ventajas

Financia hasta el 80 % de tu casa. Podrás solicitar hasta el 80 % para tu vivienda habitual y hasta el 70 % para tu segunda vivienda.

Devuélvelo en hasta 30 años. Puedes solicitar un plazo máximo de 30 años para devolver tu hipoteca. Ten en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años. Por ejemplo, si el titular más joven tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 20 años.

Mejora del tipo de interés. Algunos productos de BBVA bonifican el tipo de interés. Contratarlos no es obligatorio, pero sí pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca.

  • Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA vigente y al corriente de pagos.
  • Seguro de amortización de préstamo de BBVA en vigor, al corriente de pagos y que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, basta con esa cantidad.
  • Domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo, sólo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos.
    Recuerda que los seguros están sujetos a aprobación por parte de BBVA Seguros.

Detalle del tipo de interés

Plazo de 15 años: Hipoteca menor o igual al 80% de tasación es de 1,60% TIN (2,299% TAE).
Plazo de 16 a 20 años: Hipoteca menor o igual al 80% de tasaciónes de 1,80% TIN (2,504% TAE).
Plazo entre 21 y 25 años: Hipoteca menor o igual al 80% de tasación de 1.95% TIN (2,696% TAE)
Plazo de 26 a 30 años: Hipoteca menor o igual al 80% de tasación es de 2,15% TIN (2,973% TAE).

Hipoteca Fija Open

83

Puntuación

1,45%

Tipo fijo

30 años

Plazo máximo*

2,83%

TAE

Ver detalle

¿Cómo funciona?

 

La cuota será siempre la misma, durante toda la vida del préstamo. No importa si el Euribor sube o baja.

Plazo para vivienda habitual: de 5 a 30 años.

 

Tipo de interés fijo

 

Desde 1,45% TIN (2,83% TAE).

Hasta 1,85% TIN (3,24% TAE).

El tipo de interés aplicable varía
en función del porcentaje de financiación que solicites y el plazo que elijas.

 

Sin gastos ni comisiones

 

• 0€ gastos de tasación3.

• 0€ comisión de apertura.

• 0€ amortización parcial o total.

• 0€ subrogación.

• 0€ modificación de condiciones.

 

Hipoteca Fija

78

Puntuación

1,90%

Tipo fijo

30 años

Plazo máximo*

2,79%

TAE

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Principales características

Desde 1,90% TIN (2,79% TAE)
para un importe de 150.000 euros a 30 años.

Sin comisión de apertura.

Disfruta del 100% de bonificación si llevas tu nómina y tienes los seguros de hogar, vida y pagos con Sabadell. Solo para clientes titulares de Cuenta Expansión.

 

Hipoteca Fija

74

Puntuación

2,20%

Tipo fijo

30 años

Plazo máximo*

2,72%

TAE

Ver detalle

Principales ventajas

Hipoteca Fija desde 2,20%
TIN: 2,20% · TAE: 2,72%

La Hipoteca Fija de Cajasur es una hipoteca destinada tanto a vivienda nueva como a vivienda de segunda mano. El plazo de amortización está entre los 10 y los 30 años. El objetivo es poder cubrir hasta el 80% del importe de tasación.

Cajasur ha fijado unas características base para esta hipoteca que pueden variar en función de la vinculación que el titular o los titulares tengan con la entidad. Las mejores condiciones de esta hipoteca se pueden alcanzar si se domicilia una nómina igual o superior a 3.000€ mensuales, si se paga con tarjeta de la entidad una cantidad anual mínima de 3.600€ anuales, haciendo una aportación a planes de pensiones Cajasur de 2.000€ y con la contratación de un seguro de hogar (de continente y contenido) y de un seguro de vida.

En caso de que el cliente no reúna las condiciones, excepto el Seguro de Hogar obligatorio, el tipo fijo es de 3,20% TIN  y un 3,37% TAE.

Cajasur es una entidad que opera principalmente en la comunidad de Andalucía pero no están excluidas automáticamente la concesión de hipotecas a inmuebles que se encuentren en otras comunidades.

Cómo contratarla

Tan sencillo como darle al botón de Info de arriba y te llevamos a la página del banco donde deberás introducir tus datos. Un experto del banco se pondrá en contacto contigo para facilitarte sin ningún compromiso toda la información.

Otras ventajas

Elige los productos que más te convienen (seguros, tarjetas, planes de pensiones, nómina, o pensión domiciliada…) y consigue bonificaciones para ahorrar en tu hipoteca.

Detalle comisiones

Comisión de apertura:0%
Comisión por cancelación anticipada: a consultar
Compensación por amortización anticipada: a consultar
Comisión por amortización anticipada: a consultar
Dación en pago: No
Gastos de notaría: A cargo del banco
Gastos de gestoría: A cargo del banco
Gastos de registro: A cargo del banco

Ventajas de las hipotecas a tipo fijo

 

  1. Sabrás de antemano tu cuota mensual durante toda la vida de la hipoteca. Podrás organizar mejor tus finanzas.
  2. No hay riesgo de subidas en el tipo de interés. Los bajos valores actuales del Euribor no deben bajarnos la guardia, ya que hace tan solo 7-8 años se situaba en valores superiores al 4%, por lo que al contratar una hipoteca a tipo variable podríamos llevarnos un susto con el Euribor. Ganarás en tranquilidad.
  3. Actualmente las hipotecas a tipo de interés fijo rondan el 2,5% para un plazo de 25 años mientras que las hipotecas a tipo de interés variable las encontramos en Euribor +0,85% en el mejor de los casos. La diferencia no es excesiva, por lo que la tranquilidad no se paga a precio de oro.

 

Inconvenientes de las hipotecas a tipo fijo

 

  1. El Euribor se encuentra en negativo en 2019, por lo que los hipotecados a tipo variable están ahorrando más que nunca. A corto plazo, las hipotecas a tipo variable son más baratas que las hipotecas a tipo fijo.
  2. En el caso de las hipotecas a tipo fijo, el tipo de interés varía con el plazo escogido. A mayor plazo, mayor será el tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo. Por ejemplo, una hipoteca fija a 15 años tiene un tipo de interés del 1,75-2% TIN aproximadamente. Sin embargo, si la contratamos a 30 años, el tipo de interés aumenta a 2,5% TIN aproximadamente. Esto no sucede en las hipotecas variables, ya que el plazo escogido no afecta al diferencial.

 

Por lo tanto, ¿qué tipo de interés es mejor en una hipoteca, el tipo fijo o el tipo variable? No existe una respuesta clara ni una verdad absoluta en este tema. Depende, sobretodo, de tu personalidad. Si quieres ahorrar en el corto/medio plazo, elegirás una hipoteca a tipo variable. Si lo que quieres es tranquilidad y pagar siempre la misma cuota por tu hipoteca (una cuota con la que te sientas cómodo), elegirás una hipoteca a tipo fijo.

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