Un préstamo hipotecario a tipo variable es el tipo de préstamo que se caracteriza por tener un tipo de interés compuesto por un diferencial fijo sumado a un índice de referencia (normalmente el euríbor). El importe de las cuotas mensuales a pagar suben o bajan en función de las variaciones del índice de referencia. Lo habitual es que se aplique el dato del euríbor del mes en el que se firma la hipoteca y que cada seis meses se actualice el tipo de interés en función del último valor del euríbor.

Lo más común es que el banco actualice el tipo de interés cada seis meses con el último valor del euríbor. De este modo se paga la misma cuota mensual durante seis meses, y pasado ese tiempo se vuelve a recalcular la cuota mensual, pudiendo subir o bajar.

Truco Hipotecan: Pide información a más de un banco

Aunque aquí hemos seleccionado las mejores hipotecas del momento, te recomendamos que solicites información a más de un banco. Las condiciones varían ligeramente según los productos que contrates con la hipoteca, las nóminas de los tomadores, edades… Por eso lo mejor es no jugarse todas la opciones a una carta! 😉 Si quieres y nos dejas tus datos, podemos ayudarte a seleccionar las mejores hipotecas para ti.

Hipoteca Variable

91

Puntuación

Euribor + 0,89%

Tipo variable

30 años

Plazo máximo*

1,71%

TAE Variable

Ver detalle

Principales ventajas

Sin gastos de notaría, gestoría ni registro.
Sin comisión de apertura.
Puedes pagarla hasta en 30 años.

Cómo contratarla

Tan sencillo como darle al botón de Info de arriba y te llevamos a la página del banco donde deberás introducir tus datos.

El proceso en detalle:

  1. Calcula tu cuota en el simulador de la página del banco.
  2. Completa tus datos y envía la documentación.
  3. El siguiente paso será tasar el inmueble.
  4. Cuando se apruebe la hipoteca, sólo te quedará firmar ante el notario.

Otras ventajas

Financia hasta el 80 % de tu casa. Podrás solicitar hasta el 80 % para tu vivienda habitual y hasta el 70 % para tu segunda vivienda.

Devuélvelo en hasta 30 años. Puedes solicitar un plazo máximo de 30 años para devolver tu hipoteca. Ten en cuenta que la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años. Por ejemplo, si el titular más joven tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 20 años.

Mejora del tipo de interés. Algunos productos de BBVA bonifican el tipo de interés. Contratarlos no es obligatorio, pero sí pueden hacer que pagues menos por tu hipoteca.

  • Seguro Multirriesgo Hogar de BBVA vigente y al corriente de pagos.
  • Seguro de amortización de préstamo de BBVA en vigor, al corriente de pagos y que cubra al menos la mitad del importe de tu hipoteca. Si ese 50 % supera los 150.000 €, basta con esa cantidad.
  • Domiciliación y mantenimiento de tus ingresos en BBVA: nómina de más de 600 € o pensión de más 300 €; si eres autónomo, sólo tienes que domiciliar tu cuota de autónomos.
    Recuerda que los seguros están sujetos a aprobación por parte de BBVA Seguros.

Hipoteca Open

89

Puntuación

Euribor + 0,79%

Tipo variable

30 años

Plazo máximo*

3,38%

TAE Variable

Ver detalle

Principales ventajas

 

Sin gastos ni comisiones

• 0€ gastos de tasación3.

• 0€ comisión de apertura.

• 0€ amortización parcial o total.

• 0€ subrogación.

• 0€ modificación de condiciones.

Plazos y tipos de interés

 

Plazo para vivienda habitual: de 5 a 30 años.

Tipo de interés variable

Tipo de interés nominal desde: Euribor + 0,79%.
Primer año tipo fijo: 1,99%.

TAEVariable: 3,38%.

 

Hipoteca Coinc

87

Puntuación

Euribor + 1,10%

Tipo variable

30 años

Plazo máximo*

1,28%

TAE Variable

Ver detalle

Principales ventajas

 

Euribor + 1,10%
1,28% TAE Variable
Primer año 1,89% TIN. Resto de años Euribor + 1,10% revisión anual.Con un mínimo de 3 y un máximo de 30 años.

Sin comisiones
COINC no te cobra comisiones de apertura ni de subrogación, tampoco compensación por reembolso parcial o total.

Sin contratar productos para mejorar el precio.
La hipoteca COINC no te obliga a contratar otros productos adicionales para mejorar el precio.

Solicitud 100% online
Toda la solicitud se hace 100% online. Con esta hipoteca solo tienes que desplazarte para ir a firmar.

 

COINC es un producto de Bankinter.

Hipoteca Sin Comisiones

76

Puntuación

Euribor + 0,99%

Tipo variable

30 años

Plazo máximo*

1,27%

TAE Variable

Ver detalle

Principales ventajas

Sin comisión de apertura.
Sin comisión de estudio.
Sin comisión de amortización anticipada.
Sin comisión de cancelación anticipada.

Cómo contratarla

Tan sencillo como darle al botón de Info de arriba y te llevamos a la página del banco donde deberás introducir tus datos. Un experto del banco se pondrá en contacto contigo para facilitarte sin ningún compromiso toda la información.

Otras ventajas

Plazo: hasta 30 años.
Importe: hasta el 80 % de la inversión para vivienda habitual.
Tipo de interés variable desde 1,99 % TIN primer año, Euribor + 0,99 % TIN, 1,26 % TAE.
Si lo prefieres, puedes tener tu hipoteca a tipo mixto, con un plazo a tipo fijo de hasta siete años y el resto a tipo variable.

Bankia se hace cargo de los siguientes gastos de la hipoteca:

Impuesto AJD: Los atributos/impuestos derivados de esta operación en los que Bankia es sujeto pasivo.
Registro de la Propiedad: Los gastos de inscripción de la presente escritura de hipoteca en el Registro de la Propiedad.
Gestoría: Los gastos de gestoría.
Aranceles notariales derivados de la matriz de la escritura. Asimismo, serán por cuenta de Bankia las copias notariales de la escritura solicitadas por Bankia en su propio interés, (esto es la copia electrónica para la presentación telemática, la/s copias solicitada/s por Bankia para la inscripción registral de la hipoteca y para la liquidación de los impuestos a su cargo, así como la copia ejecutiva cuanto la solicite).

Hipoteca Bonificada

74

Puntuación

Euribor + 0,90%

Tipo variable

30 años

Plazo máximo*

1,77%

TAE Variable

Ver detalle

Principales ventajas

 

Desde Euribor +0,90%

1,90 % TIN 1er año. (1,77% TAE variable)
para un importe de 150.000 euros a 30 años.

Sin comisión de apertura.

Disfruta del 100% de bonificación si traes tu nómina y tienes los seguros de hogar, vida y pagos con nosotros. Solo para clientes titulares de Cuenta Expansión.

 

Bonificaciones

 

En caso de acceder a la oferta, tendremos que cumplir con los requerimientos del Banco Sabadell. Por cada producto vinculado se aplican las siguientes bonificaciones:

  • Domiciliación de la nómina (-0,4 puntos porcentuales).
  • Suscribir el seguro de hogar (-0,1 puntos).
  • Firmar un seguro de vida (-0,4 puntos)
  • Contratar un seguro de protección de pagos (-0,1 puntos).

Si no cumplimos con las vinculaciones exigidas, el tipo de interés sube al 2,90% el primer año y a euríbor más 1,90% los siguientes.

 

Hipoteca Variable

70

Puntuación

Euribor + 0,89%

Tipo variable

30 años

Plazo máximo*

1,35%

TAE Variable

Ver detalle

Principales ventajas

Hipoteca Variable desde Euribor + 0,89%
TIN primer año: 1,45% · TAEVariable: 1,12%*

La Hipoteca Variable de Cajasur es una hipoteca destinada principalmente a la financiación de primera vivienda. El objetivo es poder cubrir hasta el 80% del importe de tasación.

Cajasur ha fijado unas características base para esta hipoteca que pueden variar en función de la vinculación que el titular o los titulares tengan con la entidad. Las mejores condiciones de esta hipoteca se pueden alcanzar si se domicilia una nómina igual o superior a 3.000€ mensuales, si se paga con tarjeta de la entidad una cantidad anual mínima de 3.600€ anuales, haciendo una aportación a planes de pensiones Cajasur de 2.000€ y con la contratación de un seguro de hogar (de continente y contenido) y de un seguro de vida. Si no se cumpliesen habría que aumentar los diferenciales sobre el Euribor en 1%, TAEVariable: 1,89%.

La hipoteca está destinada tanto a vivienda nueva como a vivienda de segunda mano. El plazo de amortización está entre los 10 y los 30 años.

Cómo contratarla

Tan sencillo como darle al botón de Info de arriba y te llevamos a la página del banco donde deberás introducir tus datos. Un experto del banco se pondrá en contacto contigo para facilitarte sin ningún compromiso toda la información.

Otras ventajas

Elige los productos que más te convienen (seguros, tarjetas, planes de pensiones, nómina, o pensión domiciliada…) y consigue bonificaciones para ahorrar en tu hipoteca.

Detalle comisiones

Comisión de apertura:0%
Comisión por cancelación anticipada: a consultar
Compensación por amortización anticipada: a consultar
Comisión por amortización anticipada: a consultar
Dación en pago: No
Gastos de notaría: A cargo del banco
Gastos de gestoría: A cargo del banco
Gastos de registro: A cargo del banco

Hipoteca Variable

93

Puntuación

Euribor + 1,11%

Tipo variable

40 años

Plazo máximo*

1,77%

TAE Variable

Solo para menores de 35 años:

Hipoteca Jóvenes

74

Puntuación

Euribor + 0,89%

Tipo variable

30 años

Plazo máximo*

2,18%

TAE Variable

Ver detalle

Principales ventajas

Por ser menor de 35 años te puedes beneficiar con esta hipoteca de -0,25% en el tipo de interés de tu hipoteca* y no pagas comisión de apertura.

Disfruta de tu casa con la mejor financiación. TIN primer año: 1,45%⎟ TAE Variable cumpliendo condiciones: 2,18%*

La Hipoteca Jóvenes Variable de Cajasur es una hipoteca destinada principalmente a la financiación de primera vivienda. El objetivo es poder cubrir hasta el 80% del importe de tasación.

Cajasur ha fijado unas características base para esta hipoteca que pueden variar en función de la vinculación que el titular o los titulares tengan con la entidad. Las mejores condiciones de esta hipoteca se pueden alcanzar si se domicilia una nómina igual o superior a 3.000€ mensuales, si se paga con tarjeta de la entidad una cantidad anual mínima de 3.600€ anuales, haciendo una aportación a planes de pensiones Cajasur de 2.000€ y con la contratación de un seguro de hogar (de continente y contenido) y de un seguro de vida. Si no se cumpliesen habría que aumentar los diferenciales sobre el Euribor en 1%, TAEVariable: 1,89%.

La hipoteca está destinada tanto a vivienda nueva como a vivienda de segunda mano. El plazo de amortización está entre los 10 y los 30 años.

Cómo contratarla

Tan sencillo como darle al botón de Info de arriba y te llevamos a la página del banco donde deberás introducir tus datos. Un experto del banco se pondrá en contacto contigo para facilitarte sin ningún compromiso toda la información.

Otras ventajas

Vinculación con otros productos: Seguro de vida, seguro de hogar, tarjeta, domiciliación de nómina, plan de pensiones.
Documentación necesaria: DNI, justificante de ingresos, tasación de inmueble

Detalle comisiones

Comisión de apertura:0%
Comisión por cancelación anticipada: a consultar
Compensación por amortización anticipada: a consultar
Comisión por amortización anticipada: a consultar
Dación en pago: No
Gastos de notaría: A cargo del banco
Gastos de gestoría: A cargo del banco
Gastos de registro: A cargo del banco

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Características hipoteca variable

 

– El tipo de interés a pagar se actualiza según lo pactado en el contrato (lo más habitual es cada seis meses), tomando el último valor del euríbor.

– Cada vez que se actualiza el tipo de interés, el importe de la cuota mensual varía. Cuando sube el euríbor, lo hace también la cuota a pagar. Cuando baja el euríbor, el importe de la cuota también será menor.

– Las hipotecas variables se suelen ofrecer con un tipo de interés inferior que el de las hipotecas fijas.

– Normalmente, el plazo máximo en el que se puede devolver el préstamo, es más alto en las hipotecas variables que en las hipotecas fijas.

– Como el plazo de devolución del préstamo es mayor en una hipoteca variable, el importe de la cuota mensual suele ser menor que en una hipoteca fija. Si en los meses posteriores el euríbor subiese, las cuotas de la hipoteca variable podrían acabar siendo más altas en comparación con las establecidas en la hipoteca fija en el momento de contratación.

Otros tipos de hipoteca

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